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課程背景：

本次交流的課程主題“建設(shè)工程合同簽訂及履行法律要點(diǎn)解析”，對律師、公司法務(wù)、施工單位管理人員、建設(shè)單位和項(xiàng)目管理單位的合同及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員都是非常適用的。我根據(jù)多年的建設(shè)工程工作經(jīng)驗(yàn)結(jié)合當(dāng)前最新的法律規(guī)定，整理完成本次9課時的課件，課件有150頁，課件匯總了60個建設(shè)工程合同簽訂和履行中的疑難問題，從建設(shè)工程合同履行、合同簽訂、黑白合同及內(nèi)部承包制度、工程掛靠施工、工程款結(jié)算等方面結(jié)合經(jīng)典案例，以主要糾紛為切入點(diǎn)，引出存在的問題，講清背后的原理，理清分析思路，參考裁判案例，緊扣實(shí)戰(zhàn)得出結(jié)論，提升糾紛解決技能，到達(dá)實(shí)操的目的。本次主要從以下三個方面進(jìn)行講解交流。

第一方面：建設(shè)工程合同簽訂，主要從建設(shè)工程施工合同起草必備16個條款和建設(shè)工程合同的審查要點(diǎn)入手，對合同的合規(guī)性、完整性、全面性、針對性等方面進(jìn)行交流。

第二方面：針對合同履行過程的無效合同、黑白合同、掛靠施工合同中存在的疑難法律問題，以設(shè)問的形式講清背后的原理，結(jié)合法院的審判案例分析法官的審判思路，理清問題解決的思路。

第三方面：重視工程款結(jié)算問題解決，從工程款取費(fèi)與計價、工程款結(jié)算、合同無效時相對人的權(quán)利主張等方面進(jìn)行系統(tǒng)分析存在的問題，提出針對性的解決措施，確保公平合理，依法合規(guī)的進(jìn)行工程款結(jié)算工作。

課程亮點(diǎn)

第一個方面：以建設(shè)工程合同簽訂及履行為主要契機(jī)，對建設(shè)工程合同簽訂過程中的控制要點(diǎn)進(jìn)行理論串講，了解建設(shè)工程合同簽訂應(yīng)當(dāng)注意的細(xì)節(jié)事項(xiàng)。以建設(shè)工程合同實(shí)際履行為軸線，分析履行過程中可能存在的主要風(fēng)險，針對不同的參與主體提出針對性的建議。

第二方面：堅(jiān)持預(yù)防為主，將常見的矛盾和問題提前預(yù)防，在合同簽訂時結(jié)合實(shí)際情況，進(jìn)行遠(yuǎn)瞻性的預(yù)測，對可能發(fā)生的問題和矛盾采用預(yù)防措施，以自己總結(jié)的16個建設(shè)工程施工合同必備條款模版為要點(diǎn)，貫徹工程實(shí)施的全過程，針對不同主體提出針對性的建議。

第三個方面：匯總整理建設(shè)工程合同履行過程中常見的經(jīng)典問題和容易發(fā)生的主要糾紛，切入詳細(xì)的實(shí)戰(zhàn)案例，將理論和實(shí)務(wù)相結(jié)合，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，立足實(shí)務(wù)操作，對建設(shè)工程實(shí)施過程中的疑難點(diǎn)深度梳理，詳細(xì)分析，嚴(yán)格遵守法律規(guī)范政策調(diào)整，提出建設(shè)工程主要糾紛實(shí)務(wù)解決路徑。

課程收獲

1.建設(shè)工程合同理論和實(shí)戰(zhàn)相結(jié)合，建設(shè)工程合同履行周期長，參與主體多、關(guān)系復(fù)雜、不可預(yù)見因素多，對建設(shè)工程合同簽訂和履行方面理論知識和法律規(guī)定進(jìn)行系統(tǒng)串講，結(jié)合實(shí)戰(zhàn)案例，對建設(shè)工程合同的系統(tǒng)性、全面性、針對性、前瞻性有了更深的理解和認(rèn)識，將理論和實(shí)操真正結(jié)合起來，有利于律師提升建設(shè)工程合同的起草和審查技能。

2.對建設(shè)工程合同履行過程中的主要矛盾和糾紛進(jìn)行匯總，以問題導(dǎo)向思路，收集不同觀點(diǎn)和學(xué)說，從原理和實(shí)踐相結(jié)合的角度分析存在的主要矛盾點(diǎn)，結(jié)合法院已有的審判案例，分析法院的審判思維，針對類似案件提出解決的建議，從源頭預(yù)防法律風(fēng)險，確保工程建設(shè)依法合規(guī)推進(jìn)。。

3.通過熱點(diǎn)案例的了解，掌握工程建設(shè)項(xiàng)目合同履行中主要的法律要點(diǎn)，快速、全面提升建工案件代理的實(shí)務(wù)技能。

課程大綱：

第一部分建設(shè)工程相關(guān)概念和專業(yè)術(shù)語

一、關(guān)于建設(shè)工程的解讀

一）如何理解建設(shè)工程

二）建筑企業(yè)包括那些單位

二、如何理解建設(shè)工程合同

一）建設(shè)工程合同定義

二）建設(shè)工程合同類型

三）建設(shè)工程合同與承攬合同關(guān)系

三、建設(shè)工程中的重要術(shù)語

一）建筑物與構(gòu)筑物有何區(qū)別

二）匡算、估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、決算

三）招標(biāo)最高限價

四）施工預(yù)算

五）工程驗(yàn)收

六）建設(shè)工程工期

七）建設(shè)項(xiàng)目總造價

八）工程變更、設(shè)計變更、工程簽證、工程量確認(rèn)的相關(guān)規(guī)定

第二部分建設(shè)工程合同結(jié)構(gòu)及主要條款

一、建設(shè)工程合同結(jié)構(gòu)

一）合同名稱

二）當(dāng)事人及身份

三）合同引言

四）建設(shè)工程合同主體

五）合同內(nèi)容

六）合同尾部

份數(shù)、效力、簽署、時間

七）合同附件

二、建設(shè)工程施工合同主要條款《合同示范文本》

一）建設(shè)工程施工合同必備的16各合同條款

二）合同價款應(yīng)當(dāng)約定的內(nèi)容

三、建設(shè)工程施工合同審查

一）合法性

二）合理性

四、建設(shè)工程合同簽訂階段經(jīng)典案例剖析（10個）

案例一、建設(shè)單位與承包人簽訂施工合同后才組織招標(biāo)，又簽訂了施工合同，招標(biāo)前的合同效力如何？

案例二、工程建設(shè)項(xiàng)目中標(biāo)通知發(fā)出30日后簽訂的合同效力如何？

案例三、中標(biāo)通知發(fā)出后合同是否成立？

案例四、國有投資項(xiàng)目，未經(jīng)過招投標(biāo)程序簽訂的施工合同是否有效？

案例五、項(xiàng)目經(jīng)理簽署的分包合同是否有效？

案例六、施工總承包單位將地基基礎(chǔ)工程分包的，分包合同是否有效？

案例七總承包人將鋼結(jié)構(gòu)工程分包，是否屬于違法分包？

案例八、施工過程中，承包人原因發(fā)生了重大安全事故的，發(fā)包人是否可以解除施工合同？

案例九、承包人施工質(zhì)量不合格，發(fā)包人是否可以解除施工合同？

案例十、建設(shè)工程施工合同無效后當(dāng)事人賠償責(zé)任的范圍如何認(rèn)定？

第三部分建設(shè)工程合同效力認(rèn)定

一、建設(shè)工程合同效力認(rèn)定的一般規(guī)定

一）關(guān)于合同效力的類型

二）建設(shè)工程合同無效的主要情形

二、建設(shè)工程合同無效情況下法律糾紛破解（10個案例）

案例一、必須招標(biāo)而未招標(biāo)所簽訂合同效力如何認(rèn)定？

案例二、未取得四證簽訂的建設(shè)工程施工合同效力如何？

案例三、未取得建筑企業(yè)資質(zhì)合同效力如何？

案例四、建設(shè)工程施工合同被撤銷的法律后果？

案例五、中標(biāo)無效簽訂的合同應(yīng)如何認(rèn)定？

案例六、中標(biāo)無效的后果是什么？

案例七、違法分包合同如何認(rèn)定？

案例八、轉(zhuǎn)包合同如何認(rèn)定？

案例九、農(nóng)村建房合同效力的認(rèn)定？

案例十、因發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，導(dǎo)致施工合同無效，承包人可否向發(fā)包人主張賠償損失？

三、黑白合同

一）建設(shè)工程黑白合同的法律規(guī)定

二）建設(shè)工程黑白合同的表現(xiàn)形式

三）建設(shè)工程黑白合同的認(rèn)定

四）.建設(shè)工程黑白合同的效力認(rèn)定

五）建設(shè)工程黑白合同工程價款的結(jié)算

四、黑白合同經(jīng)典案例解析

案例一、同一建設(shè)工程存在“黑白合同”的情形下，在判斷工程價款結(jié)算時，是否需要考慮“白合同”的效力？

案例二、當(dāng)事人另行簽訂的建設(shè)工程施工補(bǔ)充合同中關(guān)于糾紛解決方式的變更約定是否有效？

案例三、黑白合同均無效時，應(yīng)以實(shí)際履行的補(bǔ)充協(xié)議等文件作為結(jié)算依據(jù)

案例四、工程招標(biāo)投標(biāo)過程中存在”明招暗定“而認(rèn)定中標(biāo)前后簽訂的合同及補(bǔ)充協(xié)議如何認(rèn)定

案例五、結(jié)算書在黑白合同中的適用

案例六、關(guān)于黑白合同的效力及結(jié)算如何認(rèn)定

第四部分建設(shè)工程內(nèi)部承包的認(rèn)定

一、建設(shè)工程內(nèi)部承包的法律特征

一）建設(shè)工程內(nèi)部承包

二）工程內(nèi)部承包的法律特征

三）內(nèi)部承包的法律性質(zhì)

二、工程內(nèi)部承包的認(rèn)定

一）建設(shè)工程內(nèi)部承包的認(rèn)定條件

案例：建設(shè)工程內(nèi)部承包應(yīng)如何認(rèn)定？

二）如何認(rèn)定總公司與分公司、子公司之間的內(nèi)部承包

案例：總公司對分公司內(nèi)部承包的認(rèn)定？

三）內(nèi)部承包與分包的區(qū)分

案例：不具有勞動或隸屬管理關(guān)系的施工人能否成為內(nèi)部承包者？

四）內(nèi)部承包與轉(zhuǎn)包

案例：內(nèi)部承包的個人能否是非職工？

五）內(nèi)部承包與掛靠

案例：區(qū)別內(nèi)部承包和掛靠

三、內(nèi)部承包的法律效力

一）內(nèi)部承包的法律效力和責(zé)任承擔(dān)

問題：建設(shè)工程內(nèi)部承包合同應(yīng)效力如何？

二）內(nèi)部承包疑難法律問題解析

案例一、如何認(rèn)定施工企業(yè)與內(nèi)部承包人之間存在合法的勞動關(guān)系？案例二：如何判斷施工企業(yè)是否對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)質(zhì)性管理

案例三：不規(guī)范的內(nèi)部承包行為會被認(rèn)定為轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠

案例四、內(nèi)部承包合同是否適用專屬管轄？

案例五、內(nèi)部承包終對外應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任？

第五部分建設(shè)項(xiàng)目工程款結(jié)算常見法律糾紛解析

一、建設(shè)工程計價

一）工程計價方法

二）建設(shè)工程合同計價方式

三）建設(shè)工程常見計價規(guī)則

二、建設(shè)工程結(jié)算

一）建設(shè)工程結(jié)算相關(guān)約定應(yīng)注意的事項(xiàng)

二）工程預(yù)付款結(jié)算

三)進(jìn)度款結(jié)算

四）竣工結(jié)算

三、工程結(jié)算疑難問題解析（10個案例）

一）建設(shè)工程無效合同工程款如何結(jié)算

案例一、數(shù)份施工合同均無效時，工程價款應(yīng)當(dāng)如何結(jié)算？

二）工程項(xiàng)目代建模式下如何保護(hù)承包人的權(quán)力

案例二、工程項(xiàng)目代建模式下如何保護(hù)承包人追索工程款的權(quán)力？

三）未簽訂合同但實(shí)際開始工程建設(shè)126

案例三、建設(shè)工程承包人未簽訂合同但實(shí)際完成了工程建設(shè)，工程價款如何結(jié)算？

四）合同解除后工程款如何結(jié)算

案例四、建設(shè)工程合同解除后，承包人如何主張已完工程款

五）建設(shè)工程承包人墊資進(jìn)行工程建設(shè)

案例五、建設(shè)工程承包人墊資進(jìn)行工程建設(shè)，墊資及利息如何計算？

六）建設(shè)工程農(nóng)民工工資支付的特殊情況

案例六、由于建設(shè)單位未按合同約定及時撥付工程款導(dǎo)致承包人拖欠農(nóng)民工工資，是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？

七）建設(shè)工程以房抵債的效率

案例七、承發(fā)包雙方簽訂以房抵工程款協(xié)議后，承包人能否向發(fā)包人主張繼續(xù)履行給付工程款的義務(wù)？

八）建設(shè)工程以審計價作為結(jié)算依據(jù)的約定

案例八-1、當(dāng)事人約定以政府審計結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)，但審計結(jié)論存在嚴(yán)重錯誤的應(yīng)如何處理？

案例八-2、當(dāng)事人約定以政府審計作為結(jié)算依據(jù)，但政府審計遲延履行，承包人應(yīng)如何處理？

九）違法建筑工程款的結(jié)算

案例九、違法建筑依據(jù)合同要求履行結(jié)算能否得到支持

十）結(jié)算文件被撤銷后的結(jié)算依據(jù)

案例十、如果合同約定的結(jié)算文件被地方政府撤銷，當(dāng)事人是否可以申請據(jù)實(shí)結(jié)算？

第六部分建設(shè)工程借用資質(zhì)（掛靠）

一、掛靠施工的判定

一）常見的掛靠的類型

二）任何認(rèn)定掛靠具體行為

三）建設(shè)工程施工掛靠的特點(diǎn)

二、建設(shè)工程掛靠施工所涉法律關(guān)系及其效力的認(rèn)定

一）掛靠人與被掛靠人之間的掛靠合同關(guān)系

二）發(fā)包人與被掛靠人之間的建筑工程施工合同關(guān)系

三）發(fā)包人與掛靠人之間的法律關(guān)系

三、工程掛靠施工中有關(guān)民事責(zé)任的承擔(dān)

一）工程掛靠施工情形下的工程款結(jié)算問題

案例：借用資質(zhì)的實(shí)踐施工人能否請求分包人參照合同約定折價補(bǔ)償？

二）掛靠人與被掛靠人應(yīng)就工程質(zhì)量問題向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任

案例：對建設(shè)工程質(zhì)量問題發(fā)包人能否主張掛靠人和被掛靠人承擔(dān)連帶責(zé)任？

三）掛靠人以被掛靠人名義對外債務(wù)的承擔(dān)問題

案例：被掛靠單位（出借名義的建筑施工企業(yè)）是否應(yīng)對掛靠人在施工過程中的購買施工材料等行為承擔(dān)責(zé)任？

四、工程掛靠施工中的經(jīng)典案例

案例一、借用資質(zhì)的實(shí)際施工人的權(quán)利應(yīng)救濟(jì)？

案例1-1掛靠人可以突破合同相對性向發(fā)包人主張權(quán)力？

案例1-2掛靠人不能突破合同相對性向發(fā)包人主張權(quán)力？

案例1-3可以突破合同相對性實(shí)際施工人是否包括借用資質(zhì)的實(shí)際施工人；

案例二、掛靠人直接起訴發(fā)包人應(yīng)如何處理？

案例三、實(shí)踐中的掛靠行為認(rèn)定？

案例四：合同無效，有資質(zhì)的承包人能否請求實(shí)際施工人按照合同約定支付管理費(fèi)？

案例五、實(shí)踐中如何解決有關(guān)工程欠款、工程質(zhì)量糾紛？

案例六、與發(fā)包人通謀借用資質(zhì)進(jìn)行工程施工的實(shí)際施工人是否有權(quán)請求發(fā)包人支付工程款？

黃老師

講師簡介：

黃智鵬老師

建設(shè)工程招投標(biāo)實(shí)戰(zhàn)講師

中國人民大學(xué)法律專業(yè)本科

財政部政府采購評標(biāo)專家?guī)鞂＜?/p>

陜西省政府采購評標(biāo)專家

陜西省發(fā)改委綜合評審專家?guī)鞂＜?/p>

從事鐵路管理、工程建設(shè)管理及兼職法律工作20年

資格證書：

高級工程師、注冊監(jiān)理工程師、注冊咨詢工程師

鐵路總監(jiān)理工程師、鄉(xiāng)村規(guī)劃師

任職經(jīng)歷：

曾任：中鐵一局海外公司“沙特阿拉伯鐵路擔(dān)任技術(shù)員；

曾任：中鐵一局“北京至天津城際高鐵”項(xiàng)目擔(dān)任工程部副部長；

曾任：鐵科院（北京）工程咨詢有限公司西安設(shè)計公司從事”軌道交通線路、軌道、給排水和橋梁工程設(shè)計；

曾任：中國鐵道科學(xué)研究所西安設(shè)計分院”從事城市軌道工程站場、線路、軌道、橋梁、給排水的設(shè)計工作，擔(dān)任軌道工程設(shè)計組組長；

曾任：鐵科院（北京）工程咨詢有限公司川藏鐵路林芝段監(jiān)理 5 標(biāo)”擔(dān)任總監(jiān)理工程師職務(wù)，同時還參與鐵路，建筑工程設(shè)計工作；

曾任：鐵科院（北京）工程咨詢有限公司”從事城市軌道站、建筑工程設(shè)計、城市規(guī)劃及設(shè)計和建設(shè)工程決策咨詢等工作。

實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)：

2022年通過法律職業(yè)資格考試后從事建設(shè)工程和企業(yè)管理安全培訓(xùn)講師，在智元法律講堂、法律名家講堂、萬法通課堂、延長石油特約講師，主講價建設(shè)工程法務(wù)、勞動法、建設(shè)工程安全知識。

從事建設(shè)工程法務(wù)工作之前主要從事建設(shè)工程技術(shù)及管理工作20年，先后參與了國內(nèi)外鐵路工程、高鐵工程、城市軌道交通工程、市政工程的工程施工、工程監(jiān)理、工程設(shè)計、項(xiàng)目前期決策、項(xiàng)目管理等工作;擔(dān)任過施工技術(shù)員、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)、工程設(shè)計總體等職務(wù)，主要參與了沙特阿拉伯鐵路工程、京津城際高鐵工程、包頭到西安鐵路工程、黃陵韓城侯馬鐵路工程、川藏線拉林鐵路工程、西安城市軌道交通工程、西安市政道路工程，涇陽工業(yè)園區(qū)等工程項(xiàng)目的建設(shè)。

參與編寫了《陜西省城市軌道交通工程質(zhì)量安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(DB61/T5011-2021)參與辦理了工程領(lǐng)域項(xiàng)目合規(guī)性建設(shè)、工程款結(jié)算、工程質(zhì)量糾紛、工程合同糾紛等諸多法律案件

所獲榮譽(yù)：

1）2013 年和 2014 年分別獲得陜西省勞動競賽委員頒發(fā)的“勞動競賽先進(jìn)個人”稱號；

2） 2015 年獲得中華鐵路總工會頒發(fā)的個人“火車頭”獎?wù)拢?/p>

3）2016 年、2017 年分別獲得中國鐵路總公司拉林鐵路總指揮部頒發(fā)的“優(yōu)秀總監(jiān)理工程師”稱號。

研究成果：

1）土木工程施工深基坑支護(hù)技術(shù)研究，成果發(fā)表于《工程技術(shù)雜志》2020 年第 20 期；

2）土木工程施工中混凝土結(jié)構(gòu)工程施工要點(diǎn)研究，發(fā)表于《防護(hù)工程雜志》2020 年第 20 期；

3）土木工程中的鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)，發(fā)表于《建設(shè)實(shí)踐雜志》2020 年第16 期。

4）暗挖隧道施工對橋梁結(jié)構(gòu)物影響，發(fā)表于《工程技術(shù)雜志》2017年第 8 期；

5）拉林鐵路地質(zhì)滑坡災(zāi)害分析，發(fā)表于《西部探礦工程》2018 年第 2 期；

6）《中國報告》文學(xué)雜志 2018年第二期，來自拉林鐵路一線的報道，題目為《工程比天大》（書第 118-125 頁）,是關(guān)于黃智鵬拉林鐵路建設(shè)者專訪記錄。

主講課程：

《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》

《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)實(shí)務(wù)》

《建設(shè)工程合同簽訂及履行法律要點(diǎn)解析》

《如何才能做好農(nóng)民工管理》

《FIDIC施工合同管理講座》

《國際工程招標(biāo)投標(biāo)管理及投標(biāo)報價實(shí)務(wù)》

授課經(jīng)歷：

1.智元法律課堂，講解13課時的“建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)與合同履行法律實(shí)務(wù)”

2.法律名家講堂，講解14課時的“建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)100問”

3.民法學(xué)苑講堂，講解13課時的“建設(shè)工程實(shí)施過程疑難法律糾紛解析”

4.萬法通課堂，講解7課時的“建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)法律實(shí)務(wù)”。

5.在陜西省建集團(tuán)、中鐵一局、拉林鐵路建設(shè)指揮部等單位將勞動安全，項(xiàng)目管理、建設(shè)工程隧道施工等講座。

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