企業(yè)管理培訓(xùn)分類導(dǎo)航
企業(yè)管理培訓(xùn)公開課計(jì)劃
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財(cái)務(wù)管理培訓(xùn)公開課
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房地產(chǎn)企業(yè)全程會(huì)計(jì)核算技巧與稅務(wù)處理技巧
【課程編號(hào)】：MKT035881
房地產(chǎn)企業(yè)全程會(huì)計(jì)核算技巧與稅務(wù)處理技巧
【課件下載】：點(diǎn)擊下載課程綱要Word版
【所屬類別】：財(cái)務(wù)管理培訓(xùn)|稅務(wù)會(huì)計(jì)培訓(xùn)
【時(shí)間安排】：2025年05月16日 到 2025年05月17日3580元/人
2024年05月31日 到 2024年06月01日3580元/人
2023年06月16日 到 2023年06月17日3580元/人
【授課城市】：深圳
【課程說明】：如有需求,我們可以提供房地產(chǎn)企業(yè)全程會(huì)計(jì)核算技巧與稅務(wù)處理技巧相關(guān)內(nèi)訓(xùn)
【課程關(guān)鍵字】：深圳會(huì)計(jì)核算培訓(xùn),深圳稅務(wù)處理培訓(xùn)
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課程介紹
企業(yè)合理分?jǐn)偝杀竟?jié)約稅款3000萬；一筆錯(cuò)誤會(huì)計(jì)分錄遭到稅務(wù)稽查，這些都是我們顧問單位的真實(shí)案例。會(huì)計(jì)核算不當(dāng)，稽查風(fēng)險(xiǎn)巨大，會(huì)計(jì)核算不科學(xué)，直接影響納稅的多少，會(huì)計(jì)核算精細(xì)，帶來項(xiàng)目清盤時(shí)稅收價(jià)值的最大化。
眾所周知，房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)周期長(zhǎng)、涉及面廣、產(chǎn)品復(fù)雜，如何進(jìn)行高難度的土地增值稅清算？如何合理規(guī)劃、科學(xué)清算，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，成為每個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)的關(guān)注焦點(diǎn)。
課程收益
第一講 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全程會(huì)計(jì)核算實(shí)務(wù)
第二講 重要會(huì)計(jì)科目的會(huì)計(jì)核算及涉稅風(fēng)險(xiǎn)
第三講 賬務(wù)處理技巧
第四講 房地產(chǎn)企業(yè)報(bào)表填報(bào)方法與技巧
課程大綱
第一講 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全程會(huì)計(jì)核算實(shí)務(wù)
一、設(shè)立企業(yè)階段 二、獲取土地階段 三、開發(fā)建設(shè)階段
四、轉(zhuǎn)讓及銷售階段 五、投資性房地產(chǎn)
六、完工產(chǎn)品與未完工產(chǎn)品的會(huì)計(jì)核算
七、房地產(chǎn)企業(yè)一般計(jì)稅與簡(jiǎn)易計(jì)稅
八、增值稅21個(gè)科目的會(huì)計(jì)核算
九、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告
第二講 重要會(huì)計(jì)科目的會(huì)計(jì)核算及涉稅風(fēng)險(xiǎn)
一、開發(fā)產(chǎn)品
完工產(chǎn)品收入與未完工產(chǎn)品收入納稅的區(qū)別
二、預(yù)收賬款
思考：房地產(chǎn)企業(yè)“預(yù)收賬款”的特殊性，房地產(chǎn)企業(yè)“預(yù)收賬款”要交哪些稅？
1.一般企業(yè)的“預(yù)收賬款”核算
三、應(yīng)交稅費(fèi)
思考：原地拆遷安置（還房），契稅、增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅如何繳納？如何進(jìn)行賬務(wù)處理。
1.耕地占用稅
（一）耕地占用稅計(jì)稅依據(jù) （二）耕地占用稅適用稅額 （三）耕地占用稅納稅時(shí)間
2.城鎮(zhèn)土地使用稅
（一）城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù)（二）城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù) （三）城鎮(zhèn)土地使用稅納稅時(shí)間
3.房產(chǎn)稅
（一）房產(chǎn)稅的納稅依據(jù) （二）房產(chǎn)稅稅率 （三）房產(chǎn)稅納稅時(shí)間
4.“應(yīng)交稅費(fèi)”的賬務(wù)核核算
四、開發(fā)成本
五、開發(fā)間接費(fèi)用
第三講 賬務(wù)處理技巧
[案例1] 成本分?jǐn)偟募记?[案例2] 利息處理技巧
[案例3] 拆遷還房的核算技巧 [案例4] 巧用合并清算與分期清算
[案例5] 精裝修的處理技巧
第四講 房地產(chǎn)企業(yè)報(bào)表填報(bào)方法與技巧
一、房地產(chǎn)企業(yè)納稅調(diào)整事項(xiàng) 二、調(diào)表不調(diào)賬的處理方法
三、增值稅申報(bào) 四、企業(yè)所得稅申報(bào)
第五講 房地產(chǎn)企業(yè)巧設(shè)臺(tái)賬
一、收入臺(tái)賬 二、成本臺(tái)賬 三、銷售臺(tái)賬 四、納稅臺(tái)賬
黃老師
黃老師：中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅收籌劃與法律研究中心研究員，社科院研究生院碩士生導(dǎo)師，《稅務(wù)指南針》編委，曾歷任多家企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、企業(yè)副總裁，有著豐富的財(cái)務(wù)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和會(huì)計(jì)做賬技能，從賬務(wù)入手，讓稅收籌劃落地，被譽(yù)為“會(huì)計(jì)核算專家”，多家企業(yè)稅務(wù)顧問，房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃專家。