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土地增值稅籌劃十大奇招揭秘與稅務(wù)爭議處理實(shí)務(wù)

【課程編號(hào)】:MKT037790

【課程名稱】:

土地增值稅籌劃十大奇招揭秘與稅務(wù)爭議處理實(shí)務(wù)

【課件下載】:點(diǎn)擊下載課程綱要Word版

【所屬類別】:稅務(wù)會(huì)計(jì)培訓(xùn)

【時(shí)間安排】:2025年10月17日 到 2025年10月18日3280元/人

2024年11月01日 到 2024年11月02日3280元/人

2023年11月17日 到 2023年11月18日3280元/人

【授課城市】:昆明

【課程說明】:如有需求,我們可以提供土地增值稅籌劃十大奇招揭秘與稅務(wù)爭議處理實(shí)務(wù)相關(guān)內(nèi)訓(xùn)

【課程關(guān)鍵字】:昆明土地增值稅籌劃培訓(xùn)

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課程介紹

學(xué)完這堂課,馬上為企業(yè)換回巨額的真金白銀。

土地增值稅和稅務(wù)稽查與爭議處理,不僅僅是財(cái)稅人員的事情!

本課程適合房地產(chǎn)企業(yè)中高層管理人員及財(cái)務(wù)人員學(xué)習(xí),強(qiáng)烈建議老總和財(cái)務(wù)總監(jiān)共同前來學(xué)習(xí)!

我們基于對(duì)房企開發(fā)項(xiàng)目的業(yè)務(wù)流程研究:總結(jié)出影響開發(fā)項(xiàng)目利潤因素的稅收成本(土地增值稅)納稅籌劃十大奇招,涵蓋了開發(fā)項(xiàng)目全過程的納稅籌劃。通過實(shí)際案例解析,發(fā)現(xiàn)土地增值稅納稅籌劃的奧秘,隱含驚人價(jià)值——可為企業(yè)創(chuàng)造5位數(shù)至8位數(shù)不等的巨額經(jīng)濟(jì)效益。

稅收成本,這一影響項(xiàng)目開發(fā)利潤的關(guān)鍵因素,我們可以進(jìn)行科學(xué)控制。并且結(jié)合去年?duì)I改增稅制改革研究,發(fā)現(xiàn)籌劃新機(jī)遇。謹(jǐn)此,就讓我們以實(shí)際案例對(duì)這十大奇招作一一解析,并告知這一稅制的奧秘所在。

依法治國、依法治稅給稅企帶來哪些重要變化?

企業(yè)在遇到稅收爭議或者受到委屈該怎么辦?

面對(duì)稅務(wù)稽查的不確定性與政策模糊點(diǎn),你能從容應(yīng)對(duì)嗎?

企業(yè)與企業(yè)發(fā)生稅務(wù)爭議,您知道可以通過各自的稅務(wù)主管局作為法定解決渠道嗎?

【課程大綱】

專題一 土地增值稅籌劃十大奇招揭秘

房企項(xiàng)目土增稅籌劃的核心:是如何有效應(yīng)用土增稅這一稅種的特點(diǎn)、特性,解決增值額與增值率問題;其中老總的戰(zhàn)略決策至關(guān)重要。

一、土地增值稅節(jié)稅原理揭秘

1、三大規(guī)律性變化

2、兩大特征

二、十大奇招揭秘

第一招 企業(yè)籌建期籌劃

第二招 投資時(shí)機(jī)的最佳選擇法

第三招 費(fèi)用移位或費(fèi)用均分籌劃法

第四招 收入分散或轉(zhuǎn)移籌劃法

第五招 可抵扣成本組合法——配合取得的利潤

第六招 可抵扣費(fèi)用組合法——巧取得的利潤

第七招 選擇不同銷售率清算法——讓給您的利潤

第八招 調(diào)價(jià)促銷的組合法——挖出的利潤

第九招 降低增值額法——智取的利潤

第十招 金蟬脫殼法

1、股權(quán)并購轉(zhuǎn)讓法

2、增資擴(kuò)股融資法

專題二 稅務(wù)爭議處理實(shí)務(wù)

本專題課程案例類型:企業(yè)與稽查局、企業(yè)與企業(yè)間(包括企業(yè)間引發(fā)稅務(wù)部門介入的涉稅爭議)涉稅爭議的解決方案。

1、《誰之過》系涉及企業(yè)與企業(yè)及企業(yè)和稅務(wù)局爭議案例的解決方案:先是由企業(yè)間涉稅爭議,后引發(fā)稅務(wù)部門介入爭議。即因甲乙企業(yè)雙方以及雙方法務(wù)、財(cái)務(wù)知識(shí)問題與財(cái)務(wù)操作問題的法律爭議(企業(yè)內(nèi)部:涉及分成金額的計(jì)算、稅種稅費(fèi)的扣除、支付方式的確定等;企業(yè)外部:稅務(wù)部門介入涉及企業(yè)納稅歸屬期、退稅等復(fù)雜問題的爭議);

2、《顧此失彼》系企業(yè)與稽查局爭議案例的解決方案;

3、《大海撈針》系企業(yè)與稽查局爭議案例的解決方案。

涉及六大法律:《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》、《中華人民共和國民法通則》。

案例中的法律特點(diǎn)與啟示:

1、詮釋稅法與其它法律的協(xié)調(diào)性與獨(dú)立性效力;

2、警示企業(yè)法務(wù)或法律顧問對(duì)稅法缺失(或忽視)的風(fēng)險(xiǎn)代價(jià)。

林老師

港公開大學(xué)MBA,高級(jí)會(huì)計(jì)師,曾任某地產(chǎn)集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)、副總裁,某研究所所長,深刻了解企業(yè)的稅務(wù)問題,擅長房地產(chǎn)企業(yè)納稅檢查、土地增值稅稽核與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,國內(nèi)知名土地增值稅清算實(shí)戰(zhàn)專家。

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