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【課程背景】

物業(yè)承接查驗(yàn)制度是《物業(yè)管理?xiàng)l例》確定的七大基本制度之一，《條例》第二十八條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。” 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2010年10月印發(fā)的《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》（建房〔2010〕165號），本辦法自2011年1月1日起施行。物業(yè)的承接查驗(yàn)是對于項(xiàng)目工程及前期介入成果的驗(yàn)收和最后的把關(guān)，內(nèi)容廣泛，責(zé)任重大。課程從政策法規(guī)及理論到實(shí)踐系統(tǒng)地講解物業(yè)各種情況和業(yè)態(tài)下承接查驗(yàn)過程、要求、重點(diǎn)注意事項(xiàng)及經(jīng)驗(yàn)分享

【課程收益】

最干貨：重點(diǎn)介紹分享來自于標(biāo)桿物業(yè)現(xiàn)場一線的實(shí)際管理方法和經(jīng)驗(yàn)?；丶壹从?。

最實(shí)戰(zhàn)：聚焦物業(yè)管理人員最關(guān)注的焦點(diǎn)問題，切中企業(yè)需求核心，運(yùn)用先進(jìn)的管理理念和豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，深度解析，啟發(fā)思路。

最專業(yè)：給管理人員思考管理工具，如何建立和完善管理體系，給未來工作發(fā)展方向以引導(dǎo)。

最超值：課程旨在打造高水平的專業(yè)物業(yè)管理人才，通過別人的多年工作經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和全國各地的學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)匯總，能夠迅速的將這些實(shí)用的成品方法借鑒到自己的項(xiàng)目和管理上去，起到立竿見影的效果。

【參課對象】

各房地產(chǎn)企業(yè)分管項(xiàng)目和物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)；物業(yè)企業(yè)公司經(jīng)理、區(qū)域經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理等；工程部、品質(zhì)部、運(yùn)營部等物業(yè)企業(yè)中高層管理人員；物業(yè)公司中層骨干及物業(yè)工程部技術(shù)員工。

【課程提綱】

一、承接查驗(yàn)概述、詳細(xì)解讀建設(shè)部《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》

1、承接查驗(yàn)概念講解及中物協(xié)《物業(yè)承接查驗(yàn)操作指南》解讀

1）竣工驗(yàn)收、接管驗(yàn)收、分戶驗(yàn)收、承接查驗(yàn)的分類及區(qū)別

2）物業(yè)承接查驗(yàn)定義、意義、依據(jù)和原則、承接查驗(yàn)的主體和范圍、承接查驗(yàn)的應(yīng)具備的條件、程序、節(jié)點(diǎn)、流程、責(zé)任和承接查驗(yàn)的爭議的解決

2、承接查驗(yàn)到底要移交那些資料？

3、戶內(nèi)部分的承接查驗(yàn)

驗(yàn)房工具使用

分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

查驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)分享

1）室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸；

2）樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量；

3）門窗安裝質(zhì)量；

4）防水工程質(zhì)量；

5）建筑節(jié)能工程質(zhì)量；

6）給排水、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；

7）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；

8）強(qiáng)制性條文規(guī)定的安全防護(hù)設(shè)施；

9）國家和省有關(guān)規(guī)定要求檢查的其它內(nèi)容。

二、公共部分各系統(tǒng)的承接查驗(yàn) 及查驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)案例分享

1、公共部分各系統(tǒng)的承接查驗(yàn)及查驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)案例分享

1）房屋主體部分的承接查驗(yàn)

2）供配電系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)

3）制冷空調(diào)系統(tǒng)及鍋爐系統(tǒng)的承接查驗(yàn)

4）弱電安全防范系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的承接查驗(yàn)

5）空調(diào)暖通系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施承接查驗(yàn)

6）消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的承接查驗(yàn)

7）電梯系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的承接查驗(yàn)

8）給排水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施承接查驗(yàn)

9）綠化園林建筑及植物工程承接查驗(yàn)

10）物業(yè)承接查驗(yàn)安全底線標(biāo)準(zhǔn) 及案例分享

馬老師

講師簡介：

物業(yè)管理培訓(xùn)實(shí)戰(zhàn)派專家講師

中國物業(yè)管理協(xié)會設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會委員

武漢市物業(yè)管理協(xié)會設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會委員

湖北省物業(yè)管理和服務(wù)協(xié)會特聘專業(yè)講師

武漢標(biāo)典企業(yè)管理咨詢有限公司董事長

武漢市京楚物業(yè)研究院工程專業(yè)高級講師

曾任武漢東湖高地物業(yè)管理公司工程總監(jiān)

上海復(fù)地房集團(tuán)武漢公司維保中心經(jīng)理

先后從事企業(yè)工程技術(shù)管理、房地產(chǎn)項(xiàng)目前期管理、房地產(chǎn)項(xiàng)目售后維修管理，一級大型物業(yè)公司工程管理等工作20余年，積累了豐富的一線實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，課程內(nèi)容均來自于實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)。

講師特點(diǎn)：

培訓(xùn)風(fēng)格獨(dú)特，課程結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí)，始終關(guān)注學(xué)員實(shí)際需求，培訓(xùn)緊扣主題，擅長將理論知識與實(shí)操經(jīng)驗(yàn)有機(jī)結(jié)合，從理論到實(shí)踐；從細(xì)節(jié)到全面。能夠通過身邊的案例，親自的經(jīng)歷經(jīng)驗(yàn)，以深入淺出的方式，講解復(fù)雜的專業(yè)知識，給學(xué)員實(shí)際工作予指導(dǎo)與啟發(fā)，授課風(fēng)趣幽默、言辭犀利、富于哲理、案例豐富、全場互動(dòng)、答疑解惑、課堂氣氛活躍，深受學(xué)員歡迎。

學(xué)員評價(jià)：

內(nèi)容實(shí)在全面容易接受，講課富有激情，親和力強(qiáng)。課件充滿了干貨精華。收貨滿滿。

服務(wù)過的企業(yè)：

陽光酒店集團(tuán)、廣州市寧駿物業(yè)有限公司、山東信萊物業(yè)、上房集團(tuán)、陜西西咸灃東物業(yè)集團(tuán)股份有限公司、上海商飛集團(tuán)物業(yè)管理有限公司、武漢中建三局物業(yè)、武漢硚房物業(yè)......等等

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